Thi công phần thô được ví như việc dựng xây "bộ khung xương" quyết định đến 90% độ kiên cố, khả năng chịu lực và tuổi thọ của toàn bộ ngôi nhà. Tại khu vực TP. Biên Hòa, nhiều gia chủ lựa chọn hình thức khoán phần thô và nhân công hoàn thiện để tự tay lựa chọn vật liệu trang trí theo gu thẩm mỹ riêng. Tuy nhiên, tìm kiếm một Báo giá xây nhà phần thô Biên Hòa Đồng Nai minh bạch, không phát sinh chi phí và đảm bảo chủng loại vật tư chính hãng luôn là bài toán được chủ đầu tư quan tâm hàng đầu.
Bình An Lê tự hào là đơn vị thi công uy tín, cung cấp bảng dự toán bóc tách chi tiết kèm cam kết chất lượng phần khung kiên cố nhất cho mọi công trình tại Biên Hòa và các khu vực lân cận.
Bao gia xay nha phan tho Bien Hoa Dong Nai Binh An Le
1. Xây nhà phần thô bao gồm những hạng mục công việc gì?
Nhiều gia chủ thường nhầm lẫn về ranh giới công việc giữa phần thô và phần hoàn thiện. Khi lựa chọn dịch vụ từ Bình An Lê, gói xây dựng phần thô sẽ bao gồm 100% vật tư thô và toàn bộ nhân công hoàn thiện:
- Hạng mục vật tư thô & Thi công khung: Đào hố móng, thi công cốp pha, đan sắt thép dầm cột sàn, đổ bê tông móng, dầm, cột, sàn các tầng, xây tường gạch tuynel và tô trát tường phẳng lỳ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Hạng mục M&E âm tường: Lắp đặt hệ thống đường ống cấp thoát nước âm tường/âm sàn, đi đường dây điện âm tường Cadivi, đế âm công tắc ổ cắm, cáp tivi, internet.
- Hạng mục Nhân công hoàn thiện: Đội thợ cơ hữu sẽ hỗ trợ nhân công cán nền, ốp lát gạch sàn/tường, sơn nước hoàn thiện, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng do gia chủ cung cấp.
2. Báo giá xây nhà phần thô Biên Hòa Đồng Nai mới nhất 2026
Bình An Lê xin công khai bảng dự toán đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện niêm yết cho năm 2026:
| Loại Hình Công Trình | Đơn Giá Phần Thô (VNĐ/m²) | Cam Kết Chủng Loại Vật Tư Thô |
|---|---|---|
| Nhà phố hiện đại / Nhà gác lửng | 3.400.000 – 3.600.000 | Thép Hòa Phát/Việt Nhật, xi măng INSEE, gạch tuynel mác 75, dây điện Cadivi. |
| Nhà phố Tân cổ điển / Mái Thái | 3.600.000 – 3.800.000 | Tăng cường thép dầm cột chịu lực, nhân công đắp phào chỉ mặt tiền tỉ mỉ. |
| Biệt thự sân vườn / Biệt thự hiện đại | 3.800.000 – 4.200.000 | Gia cố kết cấu móng chuyên sâu, bê tông thương phẩm mác cao có phụ gia chống thấm. |
???? ƯU ĐÃI ĐI KÈM:
Quý khách hàng đăng ký thi công phần thô sẽ được hỗ trợ miễn phí thủ tục Xin phép xây dựng. Nếu quý khách có nhu cầu thi công trọn gói "chìa khóa trao tay", hãy tham khảo thêm dịch vụ tại Công ty Xây nhà trọn gói Đồng Nai để được MIỄN PHÍ 100% Bản vẽ thiết kế 3D.
Thiet ke kien truc 3D nha phan tho Bien Hoa Binh An Le
3. Danh mục vật tư thô cam kết chuẩn chất lượng loại 1
Một Báo giá xây nhà phần thô Biên Hòa Đồng Nai chuẩn xác phải đi kèm với bảng niêm yết vật tư rõ ràng. Bình An Lê cam kết đền bù gấp 10 lần nếu phát hiện vật tư giả hoặc không đúng hợp đồng:
- Sắt thép xây dựng: 100% Thép Hòa Phát hoặc Thép Việt Nhật (đúng đường kính Fi 6, Fi 8, Fi 10, Fi 16, Fi 18 theo thiết kế kết cấu).
- Xi măng xây tô & Đổ bê tông: Xi măng INSEE (Holcim) hoặc Hà Tiên Premium mác cao.
- Gạch xây tường: Gạch tuynel đúc lò nhà máy mác 75, kích thước chuẩn, vuông vắn, chống thấm tốt.
- Cát đá xây dựng: Cát vàng hạt lớn rửa sạch đổ bê tông; cát mịn sàng kỹ xây tô; đá 1x2 Đồng Nai xanh cứng chắc.
- Ống nước & dây điện: Dây điện Cadivi ruột đồng chống cháy; Ống nước Bình Minh âm tường chịu áp lực cao.
Thiet ke noi that 3D nha pho Bien Hoa Dong Nai Binh An Le
4. Tại sao nên chọn Bình An Lê thi công phần thô tại Biên Hòa?
Bình An Lê khẳng định vị thế uy tín hàng đầu nhờ năng lực thực chiến được kiểm chứng qua hàng trăm công trình:
- Trực tiếp thi công - KHÔNG BÁN THẦU: Đội ngũ kỹ sư túc trực 24/7 chỉ đạo kỹ thuật, lực lượng thợ cơ hữu lành nghề, tuyệt đối không bán thầu cho bên thứ ba. Bạn có thể tham khảo thêm năng lực của chúng tôi tại Nhà thầu xây dựng Đồng Nai.
- Bản vẽ kỹ thuật chuẩn xác: Đội ngũ KTS từ Công ty thiết kế xây dựng Đồng Nai hỗ trợ tính toán kết cấu móng dầm sàn chuẩn mực theo thổ nhưỡng từng khu vực tại Biên Hòa (Trảng Dài, Hố Nai, Tân Phong...).
- Chống thấm chuyên sâu 3 lớp: Thực hiện quy trình chống thấm khắt khe cho sàn nhà vệ sinh, ban công, mái bằng và sênô thoát nước trước khi cán nền.
- Bảo hành kết cấu 05 năm: Cam kết đồng hành và xử lý nhanh chóng mọi sự cố kỹ thuật phát sinh trong suốt quá trình sử dụng.
Cong trinh nha pho 3D dep tai Bien Hoa Dong Nai Binh An Le
5. Quy trình 5 bước thi công phần thô chuyên nghiệp tại Bình An Lê
- Khảo sát & Đọc bản vẽ: Tiến hành đo đạc hiện trạng đất, kiểm tra bản vẽ kết cấu và thống nhất phương án móng.
- Thi công móng & Công trình ngầm: Đào hố móng, đan thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, hố ga và bể phốt.
- Thi công khung bê tông cốt thép: Lắp dựng cốp pha, đan thép dầm cột sàn các tầng và đổ bê tông tươi mác cao.
- Xây tô tường & Đi M&E âm tường: Xây tường gạch tuynel, tô trát phẳng lỳ và đi đường điện nước âm tường.
- Nghiệm thu phần thô & Chuyển giao hoàn thiện: Tổ chức nghiệm thu phẳng, đo đạc khối lượng thực tế cùng gia chủ trước khi tô sơn ốp lát.
6. Liên hệ nhận Báo giá xây nhà phần thô Biên Hòa Đồng Nai chuẩn nhất
Bạn đang chuẩn bị xây nhà và cần một bảng dự toán chi tiết, không phát sinh chi phí? Hãy liên hệ ngay với Bình An Lê để được kỹ sư trưởng trực tiếp tư vấn và xuống tận nơi khảo sát khu đất hoàn toàn miễn phí!
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG BÌNH AN LÊ
- Hotline/Zalo tư vấn 24/7: 0974 775 625
- Trụ sở chính: 35/211, KP3, Phường Trảng Dài, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.
- Website chính thức: xaydungbinhanle.com
