Mô hình nhà phố 3 tầng (1 trệt 2 lầu) hiện đang là sự lựa chọn ưu việt nhất cho các gia đình từ 2 - 3 thế hệ sinh sống tại khu vực TP. Biên Hòa. Thiết kế này giúp tối ưu hóa diện tích đất mặt tiền nhỏ hẹp, mở rộng không gian sinh hoạt thoáng đãng và đảm bảo tính thẩm mỹ hiện đại. Tuy nhiên, vấn đề được các gia chủ quan tâm hàng đầu trước khi khởi công chính là Báo giá xây nhà phố 3 tầng trọn gói tại Biên Hòa hiện nay hết bao nhiêu tiền và làm sao để kiểm soát chi phí không bị phát sinh?
Bình An Lê xin chia sẻ chi tiết cách tính diện tích, đơn giá thi công và bảng dự toán bóc tách vật tư chuẩn xác nhất cho dòng nhà phố 3 tầng năm 2026.
Bao gia xay nha pho 3 tang tron goi tai Bien Hoa Binh An Le
1. Bảng báo giá xây nhà phố 3 tầng trọn gói tại Biên Hòa 2026
Báo giá dịch vụ "chìa khóa trao tay" tại Bình An Lê được phân theo từng gói vật tư hoàn thiện để chủ đầu tư dễ dàng lựa chọn phù hợp với hạn mức tài chính của gia đình:
| Gói Dịch Vụ Thi Công | Đơn Giá (VNĐ/m²) | Đặc Điểm & Chủng Loại Vật Tư Cam Kết |
|---|---|---|
| Gói Tiêu Chuẩn (Phổ Thông) | 4.800.000 – 5.200.000 | Vật tư thô loại 1, thiết bị hoàn thiện chính hãng phân khúc trung bình khá. |
| Gói Khá - Tốt (Khuyên Dùng) | 5.300.000 – 5.800.000 | Sử dụng gạch granite, nhôm Xingfa nhập khẩu, sơn Dulux, thiết bị Inax/Viglacera. |
| Gói Cao Cấp (Tân Cổ Điển) | 6.000.000 – 6.800.000 | Kiến trúc Tân cổ điển chi tiết đắp phào chỉ, thiết bị hoàn thiện sang trọng cao cấp. |
* ĐẶC BIỆT: Khách hàng ký hợp đồng thi công tại Công ty Xây nhà trọn gói Đồng Nai của Bình An Lê sẽ được MIỄN PHÍ 100% Hồ sơ thiết kế kiến trúc và hỗ trợ trọn gói thủ tục Xin giấy phép xây dựng tại TP. Biên Hòa.
2. Cách tính tổng diện tích xây dựng (m²) nhà phố 3 tầng chuẩn xác
Để tự ước tính chi phí cho ngôi nhà của mình, gia chủ có thể áp dụng công thức tính diện tích quy đổi đang được các nhà thầu áp dụng chuẩn hiện nay:
- Diện tích phần Móng: Móng đơn tính 30% - 40%; Móng băng tính 50% - 60%; Móng cọc tính 40% - 50% diện tích tầng trệt.
- Diện tích Tầng trệt (Tầng 1): Tính 100% diện tích.
- Diện tích Tầng 2 (Lầu 1) & Tầng 3 (Lầu 2): Tính 100% diện tích (bao gồm cả ban công vươn ra).
- Diện tích Mái: Mái tôn tính 30%; Mái bằng bê tông cốt thép tính 50%; Mái ngói kèo thép tính 70%; Mái ngói đổ bê tông tính 100% diện tích.
Ví dụ thực tế: Bạn có mảnh đất 5m x 16m (80m²), dự định xây nhà 3 tầng mái bằng bê tông, móng băng:
- Móng băng: 80m² x 50% = 40m²
- Tầng trệt + Lầu 1 + Lầu 2: 80m² x 3 = 240m²
- Mái bằng BTCT: 80m² x 50% = 40m²
=> Tổng diện tích tính giá = 320m². Nếu chọn gói Khá (5.500.000 VNĐ/m²), tổng chi phí trọn gói trọn vẹn sẽ là: 320m² x 5.500.000 = 1.760.000.000 VNĐ.
Ky su Binh An Le giam sat thi cong nha pho 3 tang Bien Hoa
3. Danh mục vật tư cam kết chuẩn kỹ thuật cho nhà phố 3 tầng
Nhà phố 3 tầng có tải trọng lớn, đòi hỏi hệ thống khung chịu lực và vật tư thô phải cực kỳ kiên cố. Bình An Lê cam kết chỉ sử dụng vật tư chính hãng có đầy đủ chứng chỉ chất lượng:
- Sắt thép chịu lực: Thép Hòa Phát hoặc Việt Nhật chính hãng (nói không với thép tái chế, thép thiếu ly).
- Xi măng xây tô & Đổ bê tông: INSEE (Holcim) hoặc Hà Tiên Premium mác cao.
- Gạch xây tường: Gạch tuynel đúc lò nhà máy mác 75, kích thước chuẩn, độ chống thấm cao.
- Cáp điện & Pipe cấp thoát nước: Cáp điện Cadivi âm tường chống cháy; Ống nước Bình Minh dày dặn chịu áp lực cao.
Vat tu xay dung nha pho 3 tang Bien Hoa Binh An Le
4. Tại sao nên chọn Bình An Lê thi công nhà phố 3 tầng tại Biên Hòa?
Bình An Lê khẳng định vị thế của một Nhà thầu xây dựng Đồng Nai uy tín hàng đầu thông qua các ưu điểm:
- Tuyệt đối KHÔNG BÁN THẦU: 100% công trình do đội ngũ kỹ sư và thợ cơ hữu của công ty trực tiếp tổ chức thi công và giám sát.
- Bản vẽ có tính thực thi cao: Đội ngũ KTS thuộc Công ty thiết kế xây dựng Đồng Nai của chúng tôi tính toán phong thủy, công năng giếng trời đối lưu không khí cực tốt cho nhà phố.
- Hỗ trợ pháp lý trọn gói: Bao trọn thủ tục xin phép xây dựng, làm việc với quản lý đô thị Biên Hòa và hỗ trợ hoàn công đổi sổ hồng.
- Bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu 05 năm, bảo trì trọn đời công trình.
Ban giao nha pho 3 tang hien dai tai Bien Hoa Binh An Le
5. Liên hệ tư vấn & Nhận bảng dự toán bóc tách miễn phí
Bạn đang sở hữu mảnh đất tại Biên Hòa và muốn biết chính xác chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng cho gia đình mình? Hãy liên hệ ngay với Bình An Lê để được kỹ sư trưởng trực tiếp xuống khảo sát và lập bảng dự toán chi tiết nhất!
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG BÌNH AN LÊ
- Hotline/Zalo tư vấn 24/7: 0974 775 625
- Trụ sở chính: 35/211, KP3, Phường Trảng Dài, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.
- Website chính thức: xaydungbinhanle.vn
